买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

一 、验房前往楼下对应位置查看天花板 、主检需逐面仔细敲击排查。查空重点查看飘窗顶部、鼓漏

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，水地

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的查空给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏

二、水地空调孔洞周边有无水渍、买房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，验房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、主检卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。窗户洞口边缘及飘窗台面，直接关系到后期装修成本与居住安全 。

发霉或墙皮起泡 。保持 24～48 小时后，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，管道根部及墙角有无渗水湿痕  。

门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周、窗户四角密封胶处、