买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

重点查看飘窗顶部
、买房 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、验房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，空调孔洞周边有无水渍、查空前往楼下对应位置查看天花板、鼓漏

  一、水地窗户四角密封胶处、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
  ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。需逐面仔细敲击排查。查空蓄水深度达到 2～3 厘米 ，鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面 ，水地保持 24～48 小时后，买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房

二 、主检直接关系到后期装修成本与居住安全
。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
、

外墙与窗户边框
：选择雨后次日验房效果最佳，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，发霉或墙皮起泡 。
• 厨房与卫生间墙面
  ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，防止后期安装门窗时出现松动或开裂。