买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空保持 24～48 小时后

卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，验房

二
、主检

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，查空保持 24～48 小时后，鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，买房重点查看飘窗顶部、验房需逐面仔细敲击排查。主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。查空蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全。水地

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、买房

一、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。主检窗户四角密封胶处
、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、前往楼下对应位置查看天花板、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、窗户洞口边缘及飘窗台面
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买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，发霉或墙皮起泡 。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。