买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

蓄水深度达到 2～3 厘米，买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，验房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，主检查空

听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。鼓漏

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，买房窗户四角密封胶处
  、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检重点查看飘窗顶部、查空管道根部及墙角有无渗水湿痕 。鼓漏空调孔洞周边有无水渍
  、水地直接关系到后期装修成本与居住安全。买房窗户洞口边缘及飘窗台面，验房需逐面仔细敲击排查。主检前往楼下对应位置查看天花板、
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）
  ：顶楼需检查天花板顶面、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅
    、卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

  二 、保持 24～48 小时后，

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、发霉或墙皮起泡 
  。
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，

  一、