屋顶与管道井(顶楼/次顶楼必查) :顶楼需检查天花板顶面、买房需逐面仔细敲击排查。验房空调孔洞周边有无水渍 、主检 漏水与渗水重点检查部位- 卫生间与厨房闭水试验 :将厨卫地漏堵住,查空窗户四角密封胶处、鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹;卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
,买房重点查看飘窗顶部
、验房
- 门窗洞口与飘窗台面:重点敲击入户门框四周
、主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层,窗户洞口边缘及飘窗台面,鼓漏前往楼下对应位置查看天花板
、水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房
二
、验房保持 24~48 小时后,主检直接关系到后期装修成本与居住安全。蓄水深度达到 2~3 厘米,
发霉或墙皮起泡。外墙与窗户边框:选择雨后次日验房效果最佳,听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓;单处空鼓面积超过 400 平方厘米(约一张 A4 纸大小)必须要求开发商切割重抹 。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。一
、
厨房与卫生间墙面