买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 窗户洞口边缘及飘窗台面

窗户四角密封胶处
、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检空调孔洞周边有无水渍、查空

一
、鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米，水地直接关系到后期装修成本与居住安全 。买房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
，验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，窗户洞口边缘及飘窗台面，查空

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、鼓漏 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住，水地
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
  、买房验房

听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。前往楼下对应位置查看天花板、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。需逐面仔细敲击排查
。保持 24～48 小时后，

二 、重点查看飘窗顶部 、发霉或墙皮起泡 。防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层
   ：用空鼓锤轻敲客厅 、