买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面

二、买房前往楼下对应位置查看天花板、验房窗户四角密封胶处、主检蓄水深度达到 2～3 厘米，查空

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面
，水地

一
 、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检保持 24～48 小时后，查空重点查看飘窗顶部 、鼓漏发霉或墙皮起泡。水地

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检空调孔洞周边有无水渍、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，直接关系到后期装修成本与居住安全
。

门窗洞口与飘窗台面
：重点敲击入户门框四周
、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，需逐面仔细敲击排查。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。