买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空窗户洞口边缘及飘窗台面

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，重点查看飘窗顶部 、验房需逐面仔细敲击排查。主检管道根部及墙角有无渗水湿痕。查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏空调孔洞周边有无水渍、水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住
  ，买房

二、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空

一、鼓漏前往楼下对应位置查看天花板 、水地直接关系到后期装修成本与居住安全
。买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。保持 24～48 小时后，窗户四角密封胶处 、

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，发霉或墙皮起泡。
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周  、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。