买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏需逐面仔细敲击排查

卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

二、主检保持 24～48 小时后 ，查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地空调孔洞周边有无水渍、买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。验房直接关系到后期装修成本与居住安全  。主检

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
，查空 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，鼓漏 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅 、水地
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
    、买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，重点查看飘窗顶部、前往楼下对应位置查看天花板、窗户四角密封胶处
    、发霉或墙皮起泡。
  窗户洞口边缘及飘窗台面，管道根部及墙角有无渗水湿痕。

  一、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查  ，

• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周
  、